Kaupunginhallitus
Esityslista 15.12.2025/Asianro 371

Kaupunginhallitus 15.12.2025     

772/00.01.00.00/2025  

Pirkanmaan hyvinvointialueen ja Mänttä-Vilppulan kaupungin kesken on käyty vuokraneuvotteluja siirtymäkauden jälkeisten vuokrasopimusten jatkosta. Nykyiset sopimukset ovat päättymässä 31.12.2025.

Neuvottelut ovat koskeneet seuraavia tilapalvelun kiinteistöjä/tiloja:

- Sarapiha

- Sarahelmi

- Satakieli

- Kompustalo

- Punatulkku

- Vilppulan terveysasema

- Vilppulan kunnantalo

- Terveydenhoitajien tilat

- Kaupungintalon tilat

Pirha on ilmoittanut aiemmin, ettei tule enää jatkamaan Vilppulan kunnantalon vuokrasopimusta ja kaupungintalon tilojen vuokrasopimusta. Lisäksi sopimusneuvottelujen ulkopuolelle jäivät Kolhon terveystalon vuokrasopimus, jonka jatkamiselle ei kouluverkkomuutosten vuoksi ollut perusteita.

Kompustalo ja terveydenhoitajien tilat eivät ole yli 50 %:sen vuokrauksen piirissä, joten niiden osalta vuokrasopimukset on solmittu kaupungin ja Pirkanmaan hyvinvointialueen välillä.Muiden tilojen osalta kaupunki on tehnyt yhtiöittämisselvityksen ja tulee perustamaan yhtiöt.

Solmittavat vuokrasopimukset tehdään Mänttä-Vilppulan kaupungin ja Pirkanmaan hyvinvointialueen kesken. Mänttä-Vilppulan kaupungin osalta vuokrasopimukset siirtynevät perustettaville yhtiöille.

 Sarahelmen vuokrasopimuksen määräajaksi Pirha on esittänyt 10 vuotta ja Sarapihan vuokrasopimuksen määräajaksi 5 vuotta, jonka jälkeen sopimukset jatkuvat toistaiseksi voimassaolevina sopimuksina, 12 kk irtisanomisajoin.

Muiden kiinteistöjen osalta Pirha on esittänyt toistaiseksi voimassaolevia vuokrasopimuksia 12 kk irtisanomisajalla.

Kohteiden vuokrat käyvät ilmi vuokrasopimusluonnoksista. Vuokra koostuu ylläpito- ja pääomavuokrasta.

Vuokrasopimukset sidotaan indeksiin 1951:10=100, lukuun ottamatta ara-kohteen eli Sarahelmen vuokrasopimusta, jonka vuokra määräytyy seuraavalle vuodelle omakustannusperiaatteen mukaisesti. 

Pykälän liitteenä vuokrasopimusluonnokset kohteittain, vuokrasopimusehdot sekä vastuunjakotaulukot.

Valmistelu ja lisätiedot:

kaupunkikehitysjohtaja Jari Ihainen

jari.ihainen(at)taidekaupunki.fi, puh. 044 097 9201

Esittelijä Kaupunginjohtaja Anne Heusala

Päätösesitys Kaupunginhallitus päättää

1. hyväksyä vuokrasopimukset;

2. valtuuttaa kaupunkikehitysjohtajan tekemään vuokrasopimuksiin korjauksia ja tarkennuksia ja allekirjoittamaan vuokrasopimukset Mänttä-Vilppulan kaupungin puolesta; ja

3. siirtää vuokrasopimukset perustettaville yhtiöille yhtiöittämisen jälkeen

Päätös