Kaupunkikehityslautakunta
Esityslista 09.12.2025/Asianro 169

Kaupunkikehityslautakunta 09.12.2025     

743/10.03.00/2025  

   Kiinteistö

Mänttä-Vilppula

Kiinteistötunnus: 508-412-1-234

Kiinteistön pinta-ala: 20600 m2

Hakemus

Rakennusrekisteriä varten suoritetussa tarkastuksessa ilmi tulleet rakoliiteri, parakki ja konesuoja, jotka sijoittuvat Vilppulan rantaosayleiskaavan mukaisen rakennusalueen ulkopuolelle. Kaikki rakennukset sijoittuvat yli 40 metrin päähän rantaviivasta. Vanha konesuoja on ollut jo kauan ennen kaavaa kiinteistöllä, joten lupaa haetaan parakille ja rakoliiterille. Ne sijoittuvat kaavan mukaisen rakennuspaikan pohjoispuolelle, itse rakennuspaikkaa kauemmas rannasta.

Toiselle kiinteistölle sijoittuvalla rakennuspaikalla sijaitsee vapaa-ajan asunto, sauna ja katos/pergola. Hakemuksen kohteena olevalle kiinteistölle, mutta rantarakennuspaikan kanssa yhteiseen pihapiiriin sijoittuvat rakoliiteri, parakki ja konesuoja. Rakoliiteri on kooltaan 7 m2, parakki 23 m2 ja konesuoja 26 m2. Kiinteistölle ei sijoitu kaavassa rakennuspaikkaa, joten sillä ei ole rakennusoikeutta.

Poikkeaminen

Poikkeamista haetaan parakin ja rakoliiterin sijoittumiselle rantaosayleiskaavan mukaisen rakennuspaikan ulkopuolelle.

Kaavatilanne

Kohde sijaitsee Vilppulan eteläisessä osassa lähellä rautatietä. Alueella on voimassa Vilppulan oikeusvaikutteinen rantaosayleiskaava, joka on tullut voimaan 1.7.2004.

Rakennuspaikka ja ympäristö

Rakennuspaikka sijaitsee Vilppulan eteläisessä osassa, jossa on pienten järvien rannalla harvakseltaan vapaa-ajan asutusta.

Naapurien kuuleminen

Hakija on kuullut naapureita. Naapureilla ei ole hankkeesta huomautettavaa.

Edellytykset poikkeamisluvan myöntämiselle

RakL 57 §:n mukaan poikkeaminen ei saa:

1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käy­tön muulle järjestämiselle;

2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;

3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saa­vut­ta­mis­ta; tai

4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin ai­heut­taa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Myös erityisen syyn olemassaolo on edellytys poikkeamiselle.

Vaikutusten arviointi ja päätöksen perustelut

Hakemuksessa on kyse rakoliiterin ja parakkirakennuksen sijoittumisesta rantaosayleiskaavan mukaisen rakennusalueen ulkopuolelle. Kyseessä olevat rakennukset sijoittuvat yli 40 metrin päähän rantaviivasta ja ovat tiiviissä yhteydessä viereisen kiinteistön (508-412-1-191) vapaa-ajan rakennuspaikan kanssa, jolla on sama omistaja. Rakoliiteri on kooltaan 7m2 ja parakki 23m2. Käsittelyn ulkopuolelle jää 26m2 kokoinen konesuoja, joka on ollut kiinteistöllä kauan ennen kaavan voimaantuloa.

Rakennukset sijoittuvat samaan pihapiiriin ja vapaa-ajan rakennuspaikan pohjoispuolelle, missä ne eivät lisää vaikutuksia rantamaisemaan. Rakentamiselta vapaata rantaa jää edelleen samoin kuin rakennuksia ei olisi. Aivan lähistöllä ei ole naapureita. Rakennusten liittymisen valmiiseen pihapiiriin ja niiden pienen koon vuoksi katsotaan poikkeamisen kaavasta olevan mahdollista.

Edellä olevan selvityksen mukaan poikkeaminen ei haittaa kaavoitusta, kaavan toteuttamista tai alueiden käytön muuta järjestämistä, eikä myöskään luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista. Rakennuspaikan läheisyydessä ei ole mitään sellaisia luonnonympäristöön tai rakennettuun ympäristöön liittyviä arvoja, jota aiottu hanke voisi heikentää. Hakemuksen mukainen muutos ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Poikkeamisen edellytykset täyttyvät ja poikkeamiseen on katsottu olevan erityinen syy.

Sovelletut oikeusohjeet

AKL 44 §, 72 §

Tällä poikkeamisluvalla ratkaistaan ainoastaan sijainti ja rakentamisen määrä. Rakentamisluvasta vapautettujen rakennusten lain ja säädösten mukaisesta toteuttamisesta vastaa hankkeeseen ryhtyvä.

Poikkeamispäätös on voimassa kahden vuoden ajan sen voimaantulosta.

Valmistelu ja lisätiedot:

Kaupunkisuunnittelupäällikkö Pinja Ahola

pinja.ahola(at)taidekaupunki.fi, puh. 044 035 4320

Esittelijä Kaupunkikehitysjohtaja Jari Ihainen

Päätösesitys Kaupunkikehityslautakunta päättää myöntää poikkeamisen kiinteistölle 508-412-1-234 esityksen mukaisesti.

Päätös