Kaupunkikehityslautakunta
Pöytäkirja 11.06.2024/Pykälä 81

Kaupunkikehityslautakunta 11.06.2024 § 81  

1710/10.00.02/2023  

Elmonet Oy on pyytänyt saada vuokrata maa-aluetta telemaston ja sen oheislaitteiden sijoittamiseksi Mäntän Vuorenalustan alueelta (hakemus 10.11.2023).   Maston rakentamisen tarkoituksena on kuuluvuuden parantaminen alueen asukkaille ja yrityksille.

Kaupunkisuunnittelu- ja lupapalveluissa on selvitetty tarkoitukseen sopivia alueita ja päädytty Savosenkadun, Pirttilahdentien ja Vuorentien väliin jäävään puistoalueeseen.  Myös Elmonet Oy pitää ehdotettua aluetta sopivana. Alue on asemakaavan mukaista, 3. kaupunginosan puistoaluetta (lähivirkistysalue, VL). Maston rakentaminen edellyttää myönteistä poikkeamispäätöstä ennen rakennusluvan myöntämistä. 

Maston ja oheislaitteiden sekä niille kulkevan huoltotien alueesta on laadittu liitteenä oleva maanvuokrasopimusluonnos liitekarttoineen. Vuokra-alueen pinta-ala on noin 246 m2 kulkuyhteyden kanssa. Pienempien mastoalueiden maanvuokrana on käytetty 400 €/vuosi. Vuokra ei ole pinta-alaperusteinen.  Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin sopimusluonnoksessa mainituin perustein. Jollei sopimuksessa ole toisin määrätty, noudatetaan vuokrasuhteessa maanvuokralain (258/1966) 5 luvun muu maanvuokra koskevia säännöksiä. 

Elmonet Oy on esittänyt, että maanvuokrasopimus tulisi voimaan, kun yhtiö on tehnyt mastosta rakentamispäätöksen. Vielä ei ole tiedossa, koska päätös tehdään. Kaupungin kannalta on tarkoituksenmukaista asettaa aikarajat alueiden varaamiselle. Elmonet Oy:lle onkin esitetty varausmenettelyä, jona aikana yhtiö voi suunnitella kyseistä mastohanketta. Yhtiö voi myös hakea varausaikana tarvittavat luvat kaupungin valtuutuksella. Mikäli sopimusta ei allekirjoiteta varausaikana, varaus raukeaa ja yhtiön on haettava alueen varaamisesta uusi päätös.

Kaupungin teollisuustonttien varaamisesta päättää kaupunkikehityslautakunta. Varausaika on 9 kuukautta. Maston rakentamista voi verrata teollisuusrakentamiseen. 

Valmistelu ja lisätiedot:

kaupunkisuunnittelupäällikkö Julia Virtanen

julia.virtanen(at)taidekaupunki.fi, puh. 044 035 4320

Toimivalta: Hallintosääntö § 26 kohta 13.

Kaupunkikehityslautakunta päättää kiinteän omaisuuden ja rakennusten vuokralle antamisesta ja ottamisesta yli viideksi vuodeksi. 

Esittelijä Kaupunkikehitysjohtaja Ville Keränen

Päätösesitys Kaupunkikehityslautakunta päättää

1. varata Elmonet Oy:lle noin 246 m²:n suuruisen alueen kiinteistöstä 508-3-9903-0 (3. kaupunginosan puistoaluetta).  Varausaika on  voimassa 9 kuukautta päätöksen lainvoimaisuudesta lähtien,

2. kaupunki antaa luvan hakea varausaikana poikkeamispäätöstä ja mahdollista rakennuslupaa telemaston rakentamista varten,

3. hyväksyä liitteenä olevan maanvuokrasopimusluonnoksen, jolla kaupunki vuokraa varauksen kohteena olevan alueen maston sijoittamista varten Elmonet Oy:lle,

4. valtuuttaa kaupunkikehityspalvelut tekemään tarvittaessa tarkentavat ja tekniset muutokset sopimukseen,

5. että, maanvuokrasopimus on allekirjoitettava varausaikana, muussa tapauksessa varaus raukeaa ja tontin varauspäätöstä haettava uudelleen.

Päätös Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti.