Kaupunkikehityslautakunta
Pöytäkirja 12.12.2023/Pykälä 162

Kaupunkikehityslautakunta 12.12.2023 § 162  

1704/10.00.02/2023  

Koskelantalot Oy on saanut Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:lta osapäätöksen hakemalleen Akanvirta-Pieskantien vuokra-asuntojen muutostöiden korkotukilainalle. Muutostöiden kohteena olevat rakennukset sijaitsevat kolmella kaupungin vuokratontilla. Ennen kuin ARA voi antaa hankkeelle lopullisen lainapäätöksen, tulisi maanvuokra-sopimuksia muuttaa siten, että tontin vuokra-aika olisi 35+1 vuosi lainan myöntämisestä. Lisäksi vaatimuksena on, että tontin vuokrasopimusta ei voi sanoa irti laina-aikana.

Edellä mainituissa kohteissa laina-aika on 30 vuotta perustuen Korkotukilain 17 §:ään (13.6.2018/470) korkotukilain käyttö- ja luovutusrajoituksista.   Rajoituksilla taataan se, että sopimusosapuolten yhteistä sopimista ei voi tehdä laina-aikana ilman ARA:n lupaa. 

Edellä esitetyn perusteella 1.8.1991 allekirjoitettua tontin 508-5-544-1, maanvuokrasopimuksen ehtoja esitetään muutettavaksi ja täydennettäväksi siten, että alkuperäisen sopimuksen mukainen vuokra-aika 1.8.1991-31.7.2051 muutetaan seuraavasti:  Vuokra-aika on 1.8.1991-31.12.2059.

 Lisäksi sopimukseen lisätään ehto:

 Sopimusta ei saa irtisanoa korkotukilainan voimassa oloaikana.

 Muilta osin 1.8.1991 allekirjoitetun sopimuksen ehdot säilyvät ennallaan.

 Alkuperäinen sopimus ja ladittu sopimuksen täydennysliite ovat liitteenä.

 Toimivalta: Hallintosääntö § 26 kohta 13

 Kaupunkikehityslautakunta päättää:

Kiinteän omaisuuden ja rakennusten vuokralle antamisesta ja ottamisesta yli viideksi vuodeksi

 Valmistelija ja lisätiedot:

 maankäyttöinsinööri Kirsti Eskelinen

 kirsti.eskelinen(at)taidekaupunki.fi, puh. 044 797 212

Esittelijä Kaupunkikehitysjohtaja Ville Keränen

Päätösesitys Kaupunkikehityslautakunta päättää muuttaa ja täydentää tontin
508-5-544-1 (Akanvirta 2) maanvuokrasopimusehtoja seuraavasti:

1. uusi vuokra-aika on 1.8.1991-31.12.2059

2. sopimusta ei saa irtisanoa korkotukilainan voimassa oloaikana

3. muilta osin 1.8.1991 allekirjoitetun sopimuksen ehdot säilyvät ennallaan

Päätös Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti keskustelun jälkeen.

Merkittiin, että kokousasia tarkastettiin kokouksessa.