Kaupunkikehityslautakunta
Pöytäkirja 12.12.2023/Pykälä 160

Kaupunkikehityslautakunta 12.12.2023 § 160  

1702/10.00.02/2023  

Koskelantalot Oy on saanut Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:lta osapäätöksen hakemalleen Akanvirta-Pieskantien vuokra-asuntojen muutostöiden korkotukilainalle. Muutostöiden kohteena olevat rakennukset sijaitsevat kolmella kaupungin vuokratontilla. Ennen kuin ARA voi antaa hankkeelle lopullisen lainapäätöksen, tulisi maanvuokra-sopimuksia muuttaa siten, että tontin vuokra-aika olisi 35+1 vuosi lainan myöntämisestä. Lisäksi vaatimuksena on, että tontin vuokrasopimusta ei voi sanoa irti laina-aikana.

Edellä mainituissa kohteissa laina-aika on 30 vuotta perustuen Korkotukilain 17 §:ään (13.6.2018/470) korkotukilain käyttö- ja luovutusrajoituksista.   Rajoituksilla taataan se, että sopimusosapuolten yhteistä sopimista ei voi tehdä laina-aikana ilman ARA:n lupaa.  

Edellä esitetyn perusteella 18.8.1995 allekirjoitettua tontin 508-5-543-1,   maanvuokrasopimuksen ehtoja esitetään muutettavaksi ja täydennettäväksi siten, että alkuperäisen sopimuksen mukainen vuokra-aika 1.9.1995-31.12.2055 muutetaan seuraavasti:  Vuokra-aika on 1.9.1995-31.12.2059.

Lisäksi sopimukseen lisätään ehto:

Sopimusta ei saa irtisanoa korkotukilainan voimassa oloaikana.

Muilta osin 18.8.1995 allekirjoitetun sopimuksen ehdot säilyvät ennallaan.

Alkuperäinen sopimus ja esitetty sopimukseen laadittu täydennysliite ovat liitteenä.

Toimivalta: Hallintosääntö § 26 kohta 13

Kaupunkikehityslautakunta päättää:

Kiinteän omaisuuden ja rakennusten vuokralle antamisesta ja ottamisesta yli viideksi vuodeksi

Valmistelija ja lisätiedot:

maankäyttöinsinööri Kirsti Eskelinen

kirsti.eskelinen(at)taidekaupunki.fi, puh. 044 797 212

Esittelijä Kaupunkikehitysjohtaja Ville Keränen

Päätösesitys Kaupunkikehityslautakunta päättää muuttaa ja täydentää tontin
508-5-543-1 (Pieskantie 9) maanvuokrasopimusta seuraavasti:

1. uusi vuokra-aika on 1.9.1995-31.12.2059

2. sopimusta ei saa irtisanoa korkotukilainan voimassaoloaikana

3. muilta osin 18.8.1995 allekirjoitetun sopimuksen ehdot jäävät voimaan.

Päätös Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti keskustelun jälkeen.

Merkittiin, että kokousasia tarkastettiin kokouksessa.